Trong guồng quay của cuộc sống ngày càng hiện đại và phát triển, ngày càng có nhiều gia đình lựa chọn nơi sinh sống ở tòa nhà chung cư cao tầng, các khu đô thị vừa và nhỏ. Tuy nhiên, không giống như ở nhà mặt đất, khi sống ở chung cư, mỗi chủ sở hữu căn hộ đều phải đóng một khoản chi phí cố định hàng tháng theo đúng quy định được đề ra. Vậy, khoản chi phí dịch vụ chung cư đó bao gồm những gì? Nguồn chi phí được sử dụng như thế nào? Hãy cùng taxi tải Thành Hưng tìm hiểu rõ hơn về chủ đề này trong bài viết dưới đây nhé!
Phí dịch vụ chung cư là gì?
Phí dịch vụ chung cư là khoản chi phí cố định mà tất cả cư dân bắt buộc phải ghi nhớ đóng đều đặn hàng tháng. Khoản phí này được sử dụng để làm nguồn quỹ duy trì và quản lý các dịch vụ, tiện ích phục vụ cho mọi hoạt động chung trong khu chung cư.
Khoản chi phí thu được này được dùng để chi trả cho các hạng mục như bảo trì, bảo dưỡng, vệ sinh khu công cộng, an ninh, bảo vệ, chăm sóc cảnh quan, tiện ích nội khu…
Các loại phí dịch vụ chung cư phải đóng hàng tháng
Khi sinh sống trong một tòa chung cư, cư dân thường phải đóng một số loại phí dịch vụ hàng tháng. Dưới đây là tổng hợp các loại phí phổ biến:
Phí quản lý
Chi phí cho việc quản lý và vận hành chung cư, bao gồm lương nhân viên bảo vệ, lễ tân, quản lý tòa nhà.
Phí dịch vụ
Chi phí cho các dịch vụ tiện ích như dọn dẹp khu vực chung, bảo trì thang máy, hệ thống ánh sáng, và các dịch vụ khác.
Phí bảo trì
Dùng để bảo trì, sửa chữa các thiết bị và cơ sở hạ tầng trong chung cư.
Phí điện nước
Chi phí sử dụng điện và nước cho khu vực chung (hành lang, sân vườn, bể bơi, v.v.) và đôi khi cũng bao gồm một phần cho căn hộ.
Phí an ninh
Chi phí cho hệ thống an ninh, camera giám sát, trả lương cho nhân viên bảo vệ.
Phí gửi xe
Nếu có bãi đỗ xe trong khuôn viên chung cư, cư dân thường phải đóng phí để sử dụng chỗ đỗ xe máy, xe đạp, oto cá nhân.
Phí sử dụng tiện ích chung
Chi phí cho việc sử dụng các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt chung.
Phí xử lý rác thải
Chi phí cho việc thu gom và xử lý rác thải của chung cư.
Phí bảo hiểm
Một số chung cư có phí bảo hiểm cho tài sản chung, bảo vệ cư dân trong trường hợp xảy ra sự cố.
Lưu ý cần biết về phí dịch vụ chung cư
Phí dịch vụ nhà chung cư được xác định bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành, chi phí cho ban quản trị.
Phí quản lý tòa nhà chung cư được sử dụng để chi trả tất cả các khoản dịch vụ mà ban quản lý chung cư đã sử dụng trong quá trình quản lý và vận hành nhà chung cư. Đối với mỗi loại nhà chung cư khác nhau, sẽ có các danh mục khoản chi phí khác nhau.
Các khoản phí này đều phải được thông qua trong cuộc họp định lỳ giữa cư dân, chủ sở hữu và ban quản lý tòa nhà nhằm thống nhất các khoản chi phí và quy định của nhà chung cư.
Các loại phí và mức phí cụ thể có thể khác nhau tùy vào từng chung cư và khu vực khác nhau. Cư dân nên tham khảo kĩ các điều khoản trong hợp đồng và nội quy của chung cư để nắm rõ thông tin.
Đối với cư dân – người sử dụng tòa nhà thì phải có trách nhiệm nộp phí theo quy định. Có thể khiếu nại trực tiếp lên ban quản lý tòa nhà nếu như gặp phải bất cứ vấn đề gì đối với hoạt động, sự vận hành của tòa nhà.
Đối với ban quản lý, cần tiến hành đôn đốc cư dân chưa nộp phí quản lý, kê khai, báo cáo các khoản thu và chi một cách rõ ràng và chi tiết nhất. Đồng thời ban quản lý có trách nhiệm giải quyết mọi vấn đề của khách hàng nếu như gặp bất cứ sự cố nào đối với dịch vụ.
Ngoài những khoản phí được liệt kê trên đây, một số chung cư có thể phát sinh các khoản phí khác tùy thuộc vào quy định của từng địa bàn như phí tổ chức sự kiện, phí bảo trì hệ thống điện thoại nội bộ,…
Nhân viên tư vấn – Thành Hưng Group
Chuyên gia phân tích và tư vấn lộ trình vận chuyển của Thành Hưng với 10 năm kinh nghiệm trong ngành logistics và hỗ trợ điều phối kho hàng
Sở thích: tìm hiểu kiến thức chuyên sâu về phong thủy, trang trí không gian nhà cửa